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主贷人和次贷人区别(夫妻主贷人和次贷人征信要求)

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  • 2022-02-09 08:30:01
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现在对年轻人来说,拥有一套属于自己的房产,是许多人梦寐以求的事情,但高额的房价使购房者不得不选择贷款买房。

 

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但是在夫妻共同贷款买房时,银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”。 “主贷次贷”却大有讲究,一旦选择错误,那可就会影响房贷。满足以下4大标准的一方更适合做主贷人。

1、选贷款年限更长的一方。在收入和征信都相差无几的情况下,主贷人一般建议选择更年轻的一方,因为主贷人越年轻,可以贷款的年限就越长。

2、选征信较好的一方。只要是征信上有逾期或者拖欠贷款的记录的人作为“主贷人”申请房贷,银行放款的几率十分之小,征信记录严重的银行可能直接就会拒贷。主贷人的征信不能有污点。

 

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3、选有五险一金的一方。拥有五险一金意味着职业稳定,职业稳定的一方作为“主贷人”会让银行拒贷的几率变小。

4、选收入更高更稳定的一方。因银行会通过收入证明或银行流水,来评估借款人的还款能力,收入越高、越稳定,银行更容易批贷放款。

同时,无论是不是主贷人,只要共同申请了住房贷款,就有偿还房贷的义务。只是在公积金还款上略有差别,扣款顺序是:主贷人和基本账户→主贷人的补充公积金账户(如有)→次贷人的基本账户→次贷人的补充公积金账户(如有)。

 

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另外,在申请房屋贷款的同时,还要多多关注信贷政策的近日动态。


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页面缓存最新更新时间: 2022年08月26日 星期五

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