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贷款哪种方式比较划算(5种汽车贷款解析)

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  • 2022-02-08 18:20:01
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现在的年轻家庭最常见的困境就是钱不够用,支出很多,经常入不敷出。而贷款,就可以很好地解决这个问题。

比如现在买房,买车,以及一些提高生活品质的消费,奢侈品、旅游等大项支出,你就可以先贷款消费,然后再慢慢分期还款。

贷款最大的好处,就是可以缓解家庭的经济压力,在需要大笔钱但是经济状况比较紧张的时候,贷款就可以帮你解决紧急的支付问题,同时还能给家庭留出现金流以备不时之需。

今天立德君就跟大家讲讲生活中最常接触的,房贷的基本常识和逻辑。

一、贷款方案

房贷一般有:商业贷款、公积金贷款、商业+公积金组合贷款三种形式。

首先,公积金贷款肯定是最便宜的选择。公积金贷款利率低,不过,一线城市买房多半都还会面对公积金不够的情况,这种情况下我们就要选择组合贷款,也就是公积金贷款+商业贷款

这里需要注意的是,例如家庭房贷每个月是2500元,但现在夫妻二人每个月实际到账已经5000多了,那么就可以选择把贷款年限缩短,比如30年等额本息改成20年甚至10年等额本息,或者你一次性把公积金账户里的钱提取出来提前还款,这种操作银行是允许—年执行一次的。

总之,在公积金贷款买房时,不要让公积金账户里有过多的资金闲置,尽量提前还款

买房巧用杠杆:怎样贷款最划算?学会分分钟省下几十万

然而商业贷款却与之相反,即使你升职加薪了,也不要提前还款,而是拿钱用来做一些收益不错的理财,基金或者银行理财什么的。以当前这么低的房贷利率而言,扣除了通货膨胀率之后,真实利率极低,真的不如持有现金等候一些大机会,记住,机会成本,那也是成本,而且是很高昂的成本。

何况,现在你觉得算是大额支出的房贷,在10年后,对你来说很可能只是一笔小钱。所以贷款的原则是,商业贷款时间尽量长,而且不要提前还款

二、还款方式

既然已经要确定要向银行贷款了,那么就需要知道如何还房贷才划算

从还款方式上就有不同,一般分为等额本金和等额本息两种还款方式。每期还款金额都是分成本金和利息两部分。

以贷款40万,15年为例,等额本金所产生的利息为14.78万元,特点是一开始的还款金额较高,后期随着贷款余额的减少而减少。

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而等额本息,每个月偿还的本金加利息的金额是一样的,但缺点在于总缴利息会比等额本金高。还是以贷款40万,15年为例,等额本息所产生的利息为16.56万元。

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两种还款方式该怎么选呢?

如果你的家庭在付完首付之后,手头依旧很宽裕,那么可以选择等额本金;如果不太宽裕的话,最好是选择等额本息。

总之,我们一定要学会合理规划贷款,如果以前不懂,贷款贷贵了,后悔也没有关系,还可以考虑转贷成便宜的贷款



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页面缓存最新更新时间: 2022年08月26日 星期五

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