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空置房到底该不该交物业费？这个话题争议已久了，在很多社交平台上关于“空置房该不该交物业费”的话题一直都广受热议。对于这个问题，人们主要分两派，一派是认为空置房不该交物业费，认为房子没有居住人，没有享受物业服务，不该交物业费。这些人认为，如果空置房交物业费，物业公司就是躺着把钱挣了。这种情况很常见，毕竟现在空置房很多，就比如有网友表示，自己家有多套空置房都没有交物业费，认为自己不该交物业费；而另一派就是支持空置房交物业费的，认为如果不让空置房交物业费，物业公司没有足够的资金，就可能提高物业费，这对居住在小区的业主不公平。另外，大部分空置房都是炒房客持有的，如果空置房不用交物业费，这会助长投资客投资房产。
那么，空置房到底该不该交物业费呢？之所以对这个问题有很大争议，就是因为过去各地针对空置房物业费的政策不一样。过去，有些省份和城市的物业规定中确实有空置房少交物业费的政策，但是有的城市确实明确规定空置房需要正常缴纳物业费。而在物业和业主的物业合同中，一般规定的都是业主要缴纳物业费，就算不居住也一样要缴纳物业费。另外，在过去确实也出现过很多空置房少交物业费的案例，其实原因也很简单，就是一些空置房的业主很多年都没有缴纳物业费，一些物业公司为了让这些业主缴纳物业费，就和这些业主协商，一般通过减免部分物业费来鼓励这些业主缴纳物业费。
其实，之所以关于空置房是否该交物业费这个问题受到热议，根本原因还是最近这些年来对物业公司越来越不满。众所周知，现在物业行业的名声并不是很好，很多小区的业主慢慢和物业公司走到了对立年，甚至越来越多的业主开始呼吁取消物业公司。现在业主们之所以这么讨厌物业公司，根本原因是现在很多物业公司的服务水平越来越差，将自己定位成小区的主人，将业主视为被管理者。要知道，业主才是小区的主人，物业只是业主聘来管理小区的。但是现在确实有很多物业公司反客为主，不仅不好好服务好小区业主，同时还对业主恶语相向，更有甚者直接不让业主回家。
在很多物业公司和业主的纠纷案例中，物业公司都是一副高高在上的态度，认为所有的事情都是由业主不愿意交物业费导致的。就比如一些小区物业服务水平非常大，业主拒绝交物业费，物业公司就以不交物业费为由禁止业主的汽车进小区，甚至一些物业公司直接停业主的水和电，逼迫业主缴纳物业费。但是物业公司却忘了，为什么业主不愿意缴纳物业费呢？其实绝大部分业主都愿意缴纳物业费，业主们都期望自己小区能够有一个服务水平好的物业公司，因此在买房时都愿意高价购买配备了知名物业公司的楼盘。但是很多物业公司的做法伤了业主的心，才导致业主不愿意缴纳物业费的。
其实，绝大部分业主和物业公司的纠纷都是物业公司不占理的，作为业主，本身就工作忙，不是被逼到一定程度，哪里有时间去和物业公司扯皮呢？更重要的是，如果一个小区的物业服务水平非常好，绝大部分业主都愿意缴纳物业费，就算少数人不愿意缴纳物业费，物业公司也可以通过起诉来向那些业主要物业费。很明显可以看出，只要物业公司的服务水平好，他们根本就不担心要不到物业费。而现实生活中，这些物业公司自知自己的服务差，所以只想通过强制手段逼迫业主缴纳物业费，根本就不敢行使自己的法律武器。
正是因为这些物业公司的胡乱作为，让物业行业的名声越来越坏，用“一颗老鼠屎坏了一锅粥”来形容再恰当不过。也正是因为这个原因，导致社会中取消物业的呼声越来越高。那么，物业到底能不能被取消呢？对此，央媒在《半月谈》中给予了答案：虽然有关取消物业的呼声不绝于耳，但在没有找到更好的替代服务方式之前，物业还有存在的价值和必要。很明显，物业很难被取消，因为现在没有找到更好的替代服务方式。虽然物业暂时不会取消，但是关于物业行业的乱象确实要治理了。在2021年7月住建部联合7部门发布的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》中明确表示：
重点整治人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
另外，虽然目前不会取消物业公司，但是业主却可以将小区的物业公司赶走。根据《民典法》规定：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。此项为业主共同决定的事项，应当有2/3的业主共同参与表决，且同意的人数超过50%才可以取消。可以看出，现在业主们有权赶走物业自治或者更换其他物业公司。很明显，随着时间的推移，当越来越多的业主懂得拿起法律武器维护自己的权益时，服务水平差的物业公司将慢慢被淘汰。
而对于空位房该不该交物业费这个问题，也在民法典中有了明确规定，在第九百四十四条明确指出：
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
可以看出，已经明确，空置房也需要缴纳物业费。其实，现在我国空置房数量非常多，并且大部分都是投资客持有的，让空置房正常缴纳物业费，也有利于打击楼市炒作现象。根据2017年西南财经大学的调查统计数据显示，在2017年我国空置房数量已经达到了6500万套，空置率高达21.4%。再加上过去4年每年都有750万套新建商品房住宅建成，这意味着目前我国空置的住宅数量已经接近1亿套。按照一套房子居住3个人计算，目前仅空置商品房就可以居住3亿人。确实如网友说的那样，如果空置房可以不交或者少交物业费，就会助长炒房现象。
在笔者看来，空置房应该正常缴纳物业费，虽然业主没有享受到物业服务，但是房子在小区里，小区绿化环境优美，也相当于业主享受到了物业公司。大家也都知道，小区物业大部分工作量不会因为空置房多少而减少，最多也就少倒一点垃圾而已。所以，既然房子在小区里，就算房子是空置房，业主也应该正常缴纳物业费。对于空置房是否应该收取物业费的问题，你怎么看？
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