各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享婚姻法离婚房产分割案例分析，以及婚姻法离婚房产分割案例分析报告的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
婚姻法规定，一方赠与另一方房产，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产;5.其他应当归共同所有的财产。
根据国家的法律规定，对于不动产所有权的设立、变更、转移等行为，均应以登记公示为生效要件。且物权一经确立，即具有绝对性和排他性。一般情况下，法院在认定房屋权利人时，会以房产证登记的物权比例为准。
双方离婚时，获得房产的一方，应依据房产的价值和另一方所占比例，折价支付给对方。
谢谢邀请；楼主说的是，婚姻法规定，一方赠与另一方的房产，离婚房产如何分割的这个问题，就要看无论是在婚姻期间内，或者是婚前的赠予只是口头上的承诺，还是把房产的确权加上了对方的名字，才能给你答复的。
根据物权法规定，动产和不动产的拥有者，对自己的财产拥有绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。只要符合财产拥有者的愿望，就有权将自己的财产赠送给任何人，这是合法的赠送行为，能得到法律的认可，就受到法律保护。
如果是在婚前或者是在婚姻期间内，一方对另一方只是口头承诺，将自己婚前的个人房产赠送给另一方。受赠人并没有到房地产管理部门进行加名，或者是更名确权登记。口头赠予没有法律依据，在法律上就不能成立，该房产的确权依然是属于原来主人的。
如果是在婚姻期间内，一方用书面的形式，将自己的婚前个人房产赠送给另一方。依法就可以看成是，夫妻在婚姻期间内的互相赠送行为。这是合法的赠送，哪怕在房产的确权上没有名字，也能得到法律的认可，就受到法律认可和保护。
如果是在婚姻期间内，一方用口头的形式承诺将自己的房产赠送给另一方，双方到房地产管理部门进行了更名确权登记，或者是在房产证上确权加上了对方的名字。依法也会把它看成是夫妻在婚姻期间内的互相赠送行为，是合法的。
离婚时，房产更名确权的一方，对该房产就拥有了绝对的归属权，可以说整个房产是个人财产，跟原来房产主人没有半毛钱关系。在房产证上只是加名，就可以把它看成是夫妻的共同财产，各占50%的分割权利。
婚后买房90%都是自己丈夫出钱买的，如果离了婚这房子该怎么分呢？这是女人的一种不信任的表现，这是女人一种杞人忧天的感觉。我觉得在婚姻的过程当中，结了婚房子就是两个人的，两个人有了孩子以后如果出现感情破裂离婚的话，那么也得说是孩子归谁谁就占有房子的主动权，再者说了，如果谁感情出轨背叛了对方，这房子也应该归谁，所以说这就是负心郎的代价。这也是对陈世美又割肉又挖新的一种惩罚因此我说婚后买房只要是女人没有过错又辛辛苦苦的照顾着你们一家人又为你们传宗接代生小孩儿如果说离了婚真的是辜负了这个女人的付出因此说得有补偿的最起码这房子应该是人家的。
我想告诉那些父母给你买房的小伙子们，可千万别在外面沾花惹草，更别是当了父亲还外面有采集飘飘的现象，如果说你人已经出轨惹出了祸，到时候你父母给你买的房子可就说不定是谁的了，所以我说还是为了房子，为了妻子为了孩子还是好好的生活在一起，珍惜父母给你提供的幸福，好好的把家经营的甜蜜快乐，这才是最好的。
夫妻恩恩爱爱，不会为一点事情争吵夫妻。那么还用担心这个房子是谁的吗？可能住了一辈子，这房子都是你们夫妻共有的，所以我说没有外心也没有私心杂念的人，从来都不担心财产属于谁的，因为这都不会发生，所以也不要去想。关于婚姻法离婚房产分割案例分析，婚姻法离婚房产分割案例分析报告的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
婚姻法离婚房产分割律师费 婚姻法离婚房产分割律师费多少
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚姻法离婚房产分割案例分析，婚姻法离婚房产分割案例分析报告 http://www.gdmzwhlytsq.com/hyjt/379981.html
首页
找律师