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本文目录
六、新婚姻法关于房产分配的规定
核心内容：离婚财产分割纠纷中房屋分配的争议往往双方争执不休，只能法庭上解决。最新婚姻法司法解释三规定了离婚时对房产增值部分、婚内赠与房屋、父母出资买房的离婚房产如何进行分割。
在2021年，婚姻法正式作废，按照《中华人民共和国民法典》来执行，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条??夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
那要看是否属于夫妻共同财产。
如果房子属于婚前个人财产，离婚时房子仍然归个人所有，另一方无权要求分割。但是如果房子有贷款，婚后还贷和房屋增值部分属于夫妻共同财产，需要给另一方现金补偿。
如果房子是婚后购买的又没有特别约定，属于夫妻共同财产。如果双方协商分割不了的话，可以去法院起诉，由法院判决，法院判决的话一般会把房子判归一方，所有，然后由取得房屋的一方给另一方一半的现金补偿。这里的婚后是指领证登记后，如果没领证不属于结婚，离婚时各自财产归各自所有。
2021年颁布实施的民法典第一千零六十二条第一款规定：
婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
民法典第一千零六十三条第三款规定：遗嘱或赠与合同中，确定只归夫或妻一方的财产，由夫或妻单方所有。
由以上法典可知：
婚前由夫或妻单方面出资买的房子，产权归出资人。
夫妻一方父母出资为其买的婚房，父母在赠与合同中明确了只归夫或妻一方的房子，由夫或妻单方所有。父母没有作明确指向的，房子视为受赠财产，归夫妻共同所有。
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离婚后财产如何分配？合理化建议分享
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